대구 지역 전체 빈집 수가 4천 가구를 넘어 빈집의 효율적인 관리를 위한 개선책 마련이 시급한 것으로 나타났습니다.
우리복지시민연합이 대구시 등 자치단체에 빈집 현황을 행정 정보 청구한 결과, 2021년 기준 대구의 전체 빈집 수는 대구 총주택 수의 0.5%에 해당하는 4,137가구로 나타났습니다.
대구 전체 빈집 중 중구는 184가구, 동구 698, 서구 444, 남구 384, 북구 505, 수성구 554, 달서구 243, 달성군 534가구이며, 대구로 편입된 군위군이 591가구입니다.
조사 당시, 군위군 편입이 안 된 상황을 고려해도 대구의 빈집은 3,536호에 이르는 것으로 나타났습니다.
빈집 비율이 대구 평균보다 높은 기초단체는 군위군이 5.35%로, 압도적으로 높았고, 다음으로 남구 0.89, 서구 0.86, 중구 0.63, 동구 0.54, 달성군 0.52 순이었습니다.
이중 단독(다가구 포함)이 3,350호로 81.0%이고, 공동주택(아파트, 연립, 다세대)은 361호로 8.7%이며, 그 외 주택(무허가)은 426호로 10.3%를 차지해 아파트 선호로 인해 공동주택의 빈집 비율이 다른 주택에 비해 훨씬 낮게 나타났습니다.
40년 이상 된 빈집은 전체 빈집의 78%인 3,240호입니다.
등급별로 보면 1등급(양호) 748호(18.1%), 2등급(일반) 1,686호(40.8%), 3등급(불량) 1,030호(24.9), 4등급(철거 대상) 673호(16.3%)로 나타났습니다.
기초단체별로 4등급 철거 대상 비율은 중구 37호(20.1%), 동구 137호(19.6%), 서구 112호(25.2%), 남구 63호(16.4%), 북구 74호(14.7%), 수성구 86호(15.5%), 달서구 44호(18.1), 달성군 120호(22.5%)입니다.
군위군은 없는 것으로 조사됐습니다.
대구 빈집의 건축 면적은 23,754,685㎡, 대지면적은 3,153,382㎡입니다.
복지연합은 "고령화와 인구 감소, 인구 유출 등으로 빈집은 증가 추세이고, 도시지역인 대구 또한 빈집 문제가 심각해지고 있다"며 "빈집은 붕괴 위험, 안전, 보건 위생, 쓰레기 악취 문제 등의 문제로 주거 불안이 삶의 불안으로 이어질 수 있다"고 지적했습니다.
이어 "빈집들이 사유 재산이라는 이유로 있으나 마나 한 빈집 정비 사업의 한계만 얘기할 것이 아니라 흉물이 되기 전에 방치된 빈집의 해법을 찾기 위한 지자체의 관심과 의지가 더욱 필요하다"고 강조했습니다.
복지연합은 또 "빈집 소유자로부터 토지를 무상 임대 받아 쉼터, 주차장, 텃밭, 공원 등으로 만들거나 공유 재산화하여 복지 문화 공간으로 정비하는 등 적극적으로 활용 방안을 모색할 때"라며 "이를 통해 도시재생의 활력을 되찾기를 기대한다"고 밝혔습니다.
