◀앵커▶
경북 청도군이 쇠퇴한 도심을 되살리겠다며 버스환승센터와 상가, 커뮤니티 시설 등을 모아 놓은 소통형 문화공간인 '상상마루'를 지었습니다.

300억 원 넘는 예산을 들여 2025년 9월 문을 열었는데요.

그런데, 오가는 주민은 하루 50명 수준에 2~4층은 다시 공사 중입니다.

다시 공사하는 데 16억 원을 들인다고 합니다.

손은민 기자가 집중 취재했습니다.

◀리포트▶
옛 경북 청도공영버스터미널 터에 지어진 복합 문화 생활공간, 상상마루입니다.

1층엔 버스 환승 터미널을 두고, 2층부터 6층까지는 주차장과 지역 상인 및 창업 청년이 입주할 상가, 주민 문화·복지 시설 등으로 채워 2025년 7월 준공했습니다.

국비와 도비, 군비까지 예산만 303억 원.

낙후한 원도심을 살리는 청도의 랜드마크가 될 거라고 대대적으로 홍보했습니다.

◀김하수 청도군수 (2025년 9월 19일)▶
"오늘의 준공은 끝맺음이 아닙니다. 바로 성장의 시작의 기회 제공이 될 것입니다."

다섯 달이 지난 지금, 공간을 잘 활용하고 있을까?

평일 1층 대합실.

버스를 기다리는 어르신 서너 명뿐, 오가는 사람이 없습니다.

◀문영자 경북 청도군 매전면▶
"주민들이 많아야 많이 오지. 주민이 적은데… 어떨 때는 (버스가) 빈 차로 갈 때도 있는데···"

2층부터 4층까지는 공사가 한창입니다.

터미널을 이용하는 주민들은 어떤 공간이 있었는지, 지금은 또 왜 공사하는지 모릅니다.

◀청도상상마루 정류장 이용객▶
"위층엔 한 번도 안 가봤는데··· 주차장 있는 줄은 알고 그것밖에 몰라."

청도군은 공간 효율성을 높인다며 내부를 '소통 협력 공간'으로 조성하는 걸로 사업 일부를 변경했다고 했습니다.

그래서, 2025년 12월부터 주차장과 터미널을 제외하고 다시 뜯어 고치는 겁니다.

◀청도군 관계자▶
"2층부터 4층 실내에 청년몰, 청년 가게하고 하려고 했는데 그 부분은 이제 입주가 어려움이 있으니까 그러면 시설을 변경하면 어떻겠느냐 해서 행정안전부와 국토교통부에 협의를 하고 승인을 얻고···"

청도상상마루는 지난 2021년 국토교통부의 도시재생 인정 사업으로 선정돼 5년에 걸쳐 추진돼 왔습니다.

2024년 9월에 청도군이 낸 계획안을 보면 상상마루의 하루 최대 이용객 수를 573명으로 산정해 상가 입주율은 80%에 달할 거라고 기대했습니다.

하지만, 1층에 일부 남아 있는 상가마저 공고를 8차례까지 냈지만 아직 입주자를 못 구한 상황.

애초 수요를 제대로 검증하지 않았고 사업 계획부터 잘못됐단 지적이 나옵니다.

◀이승민 경북 청도군의원▶
"복합 임대 사업 위주로 가기로 돼 있던 사업이 그게 유명무실화 돼 버린 겁니다. 리모델링한다고 막 뜯고 부수고 하고 있다고요. 청도군민들이 이 사태를 보고 뭐라고 얘기하실까요. 준공한 지 얼마 안 됐는데···"

청도군은 지역 주민들의 의견을 수렴해 공간 계획을 변경했고, 현재 공사 중인 곳은 애초 인테리어 작업이 이루어지지 않은 상황이라 예산 낭비는 없다고 해명했습니다.

또 옛 보건소 자리에 예정됐던 소통 협력 공간 조성 사업의 위치를 상상마루로 변경하면서 사업 지연을 해소하고 오히려 예산을 절감하는 한편, 시너지 효과가 기대된다고 밝혔습니다.

이번 공사에 드는 예산은 16억 원.

지역 창업가가 입주할 공간과 공유 오피스, 주민들을 위한 카페와 회의실, 헬스장 등이 조성될 예정입니다.

정작 청도군민들, 그런 공간을 이용할 사람이 몇이나 될지 모르겠다고 말했습니다.

◀청도군민▶
"청년이 있어야 말이지. 난 이해가 안 되네. 생각을 해봐. 청년이 여기 어디 있어? 다 노인분들밖에 없는데···"

◀청도군민▶
"그런 건 필요 없구먼, 우리는. 건물도 크게 지어서 말이지. 장터고 뭐고 누가 들어와서 이거 해요. 아무도 필요 없는데."

청도군이 다시 공사 중인 상상마루의 소통 협력 공간은 오는 5월 문을 열 예정입니다.

MBC 뉴스 손은민입니다. (영상취재 김경완 그래픽 한민수)