◀ＡＮＣ▶

지역 주민이 주택조합을 구성해
땅을 사고 아파트를 짓는 아파트 개발방식이
최근 대구에도 도입됐는데요,

공급가격을 낮추기 위해 도입돼
과열 양상을 보이고 있지만
생소한 방식이다보니 소비자들도
내용을 잘 모른 채 청약을 했다가
취소를 하는 등 혼란을 겪고 있습니다.

지역주택조합 아파트개발방식이 어떤 것이고
문제점은 없는 지 연속으로 보도합니다.

오늘은 첫번째 순서로 신중한 투자가
필요하다는 전문가들의 지적 알아봅니다.

이상원 기자가 보도합니다.
◀ＥＮＤ▶

◀ＶＣＲ▶
대구시 수성구 범어네거리 부근 중심상업지역.

최근 이 지역 3만 4천 여 제곱미터의 땅에
지역주택조합 방식으로 주상복합 아파트
천 300 여 가구 건립이 추진되고 있습니다.

사업이 정상적으로 추진될 경우
일반 분양아파트에 비해 싸다는 장점이 있어
청약열기가 뜨겁지만 위험요소가 곳곳에
도사리고 있습니다.

이 지역의 경우 1조 천 억원에 이르는
사업비 가운데 절반에 가까운 5천억원 정도를
상가 수익으로 산정하고 있습니다.

하지만 상가의 수익성은 불투명해
상가 판매가 제대로 안 될 경우
그에 따른 책임은 조합원들이 져야합니다.

◀ＩＮＴ▶
최종태 대표/대구 건설업계 광고대행
"상가가 안 팔린다,안 된다,이러면 건설사도
문제가 되고 금융도 더 일으켜야되겠죠,
그러면 조합원 자체가 결국은 돈을
더 내야되겠죠"

설계 역시 업무대행사의 일방적인 의견만
들어가 있는 상태여서 사업승인 등 인허가
과정에서 사업규모가 조정될 수 있습니다.

또 홍보관 건설,광고비용 등 사업진행과정에서 조합원들의 추가 부담액도 늘어날 여지가 있어
사업 참여를 결정하기 전에
사업계획서를 면밀히 검토해봐야한다는 게
전문가들의 지적입니다.

◀ＩＮＴ▶
김대엽 대표/대구지역 주택 분양대행사
"조합원 분담금이 실제 납부되는 시점에서는
정확한 사업계획서가 어떻게 되어있고.
토지매입이 어떻게 되어있는지,
이 부분에 대해서 정확한 내용을 파악해야만
피해를 최소화할 수 있다"

(S/U)"지역주택조합 개발방식의 장점은 있지만
진행되는 과정에서의 다양한 변수와
이에 따른 리스크 역시 존재하고 있습니다.

정확한 정보를 지속적으로 공유하고
신중한 투자를 해야만 피해를 막을 수
있습니다.

MBC NEWS 이상원 입니다"